Mutui Emilia-Romagna: analisi del mutuatario 2025

Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa, ha condotto un’indagine sul profilo socio-demografico di coloro che sottoscrivono un finanziamento finalizzato all’acquisto della casa. La rilevazione, con riferimento all'anno 2025, ci dice che in Emilia Romagna il 47,7% dei mutui è stato erogato ad italiani. Tuttavia, sono in aumento gli stranieri.

Kiron Partner SpA, parte del Gruppo Tecnocasa, ha condotto un'indagine sull'identikit dei richiedenti il mutuo. Trattasi di persone che hanno presentato richiesta lo scorso anno, nel 2025, tutti residenti in Emilia-Romagna. Quest'indagine è stata condotta, analizzando alcuni parametri di fondo che sono, rispettivamente: area di provenienza, localizzazione in cui è avvenuta la stipula, età anagrafica e professione di coloro anno sottoscritto un finanziamento ipotecario.

I dati, i riscontri emersi ci raccontano che in Emilia Romagna vengono finanziati principalmente cittadini italiani, infatti il 47,7% dei mutui è stato erogato a persone di origine italiana, ma stanno aumentando le percentuali degli stranieri: attualmente quasi il 20,0% è rappresentato da cittadini europei e 32,3% è rappresentato da immigrati extra-europei. Le nazionalità più rappresentate sono quelle rumena, albanese e moldava, mentre la maggior parte dei non europei proviene dall’Asia, seguiti a brevissima distanza dai latinoamericani e dagli africani.

ETÀ ANAGRAFICA

L’età media di chi ha sottoscritto un mutuo in Emilia Romagna nel 2025 è 38,6 anni. L’analisi per fasce d’età mostra che il 39,9% della popolazione ricade nella fascia più bassa, 18 – 34 anni; il 32,6% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni; il 20,5% ricade nei 45 – 54 anni; il 6,5% si colloca nella fascia 55 – 64 anni; lo 0,6% ricade nella fascia più alta, 65 ed oltre.

PROFESSIONE

Dall’analisi della professione del mutuatario emerge che la sicurezza economica è tra gli elementi fondamentali richiesti dagli istituti di credito per erogare un finanziamento: la caratteristica identifica l’87,2% del campione (dipendenti a tempo indeterminato e pensionati), a fronte del 7,1% di chi ha un contratto di lavoro flessibile (liberi professionisti/lavoratori autonomi e titolari d’azienda) e del 4,6% di lavoratori a tempo determinato.

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